2021 : STRATEGI KEBERLANJUTAN RUANG PROPERTI RITEL MELALUI BANGUNAN BERBASIS KINERJA

Dr Christiono Utomo S.T., M.T.

Year

2021

Published in

-

External link

Type

RESEARCH

Keywords

-


Abstract

Properti ritel menjadi bagian penting dari distribusi produk ke konsumen dalam pemenuhan kehidupan. Banyaknya properti ritel di kota besar di Indonesia menimbulkan pertanyaan mengenai strategi kinerja bangunan. Bangunan dirancang untuk memenuhi dan mendukung aktifitas penghuni/penggunanya. Dalam hal ini kinerja diharapkan sesuai dengan kebutuhan pengguna bangunan. Beberapa aspek kinerja bangunan meliputi aspek teknikal, aspek fungsional berkaitan dengan fitur yang terdapat di gedung dalam mendukung aktifitas pengguna, serta aspek lingkungan yang berkaitan dengan kualitas lingkungan dalam ruangan, serta aspek ekonomi berkaitan dengan operasional bangunan. Penentuan kinerja bangunan dapat dilakukan pada tahapan awal pengembangan. Perancang diharapkan dapat menerjemahkan kebutuhan pengguna menjadi persyaratan kinerja. Salah satu konsep dalam mengintegrasikan kinerja bangunan dalam proses perencanaan adalah Bangunan Berbasis Kinerja (BBK). Pendekatan ini memungkinkan seluruh partisipan yang terlibat dapat berinovasi dalam memberikan solusi yang optimal pada perancangan bangunan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh penerapan BBK terhadap perencanaan strategi ruang properti ritel di Surabaya dan sekitarnya dalam menjamin kinerja keberlangsungan menjalankan fungsinya. Penelitian satu tahun ini akan menghasilkan model konseptual bangunan berbasis kinerja pada properti ritel di Indonesia berupa konseptualisasi dengan metode meta-analysis. Data yang diperoleh dalam mendapatkan pembentukan konsep selanjutnya di verifikasi menggunakan survei dan wawancara kepada pakar yang berpengalaman dalam desain bangunan ritel. Hasil yang diharapkan di satu tahun penelitian ini adalah model strategi pengembangan bangunan berbasis kinerja bagi perencanaan properti ritel yang berkelanjutan. Penelitian kelimuan ini menjadi bagian dasar dari peta rencana riset untuk teknologi layanan produk dan jasa dengan kendali otomatis pada proses pengembangan properti ritel. Tim peneliti terdiri dari satu dosen pembimbing serta masing masing satu mahasiswa S3 dan S2 bidang manajemen proyek konstruksi. Pada tahun pertama peta rencana penelitian diharapkan dicapai TKT 2 berupa model konseptual bangunan properti ritel berbasis kinerja yang berkelanjutan. Luaran penelitian wajib yang ditargetkan berupa publikasi artikel di jurnal internasional bereputasi dan luaran tambahan publikasi di konferensi internasional